Taşınmaz satışı

Taşınmaz satışı

Taşınmaz satışının konusunu, Türk Medeni Kanunu (TMK) uyarınca taşınmaz sayılanların satışı oluşturur.

Bu anlamda arazi, kat mülkiyetine tabi bağımsız bölümler, bağımsız ve sürekli haklar, taşınmaz satışına konu edilir.

Taşınmaz satışı sözleşmelerinin geçerliliği resmi şekle tabidir.

Resmi şekli verecek makam, tapu memur ve müdürleridir.

Taşınmaz satışı sözleşmeleri resmi şekle uyulmadan yapılmışsa kesin hükümsüz olur.

Taşınmaz satışında satıcının ayıptan ve zapttan sorumluluğuna taşınır satışına ilişkin kurallar kıyasen uygulanır.

Taşınmaz satışında Kanundan, durumun gereğinden veya sözleşmede öngörülen özel koşullardan doğan ayrık hâller dışında, satılanın yarar ve hasarı, kural olarak sözleşmenin kurulmasıyla alıcıya geçer.