İşsahibinin Ayıptan Doğan Seçimlik Hakları

İşsahibinin Ayıptan Doğan Seçimlik Hakları

Eserdeki ayıp sebebiyle yüklenicinin sorumlu olduğu hâllerde işsahibinin kullanabileceği seçimlik haklar, TBK m. 475 hükmünde düzenlenmiştir.

İlgili hükme göre işsahibi;

• Eser işsahibinin kullanamayacağı veya hakkaniyet gereği kabule zorlanamayacağı ölçüde ayıplı ya da sözleşme hükümlerine aynı ölçüde aykırı olursa sözleşmeden dönme
• Eseri alıkoyup ayıp oranında bedelden indirim istem.
• Aşırı bir masrafı gerektirmediği takdirde bütün masrafları yükleniciye ait olmak üzere eserin ücretsiz onarılmasını isteme hakkına sahiptir.
  Ayrıca işsahibinin genel hükümlere göre tazminat isteme hakkı vardır.

İşsahibinin sözleşmeden dönmesi durumunda tarafların alacakları karşılıklı olarak sona erer; daha önce yerine getirilmiş edimler bakımından ise geri verme yükümlülükleri doğar.

Seçimlik haklar, tek taraflı irade açıklamasıyla kullanılır.

Eserin, işsahibinin taşınmazı üzerinde yapılmış olması durumunda sökülüp kaldırılması aşırı zarar doğuracaksa işsahibi, sözleşmeden dönme hakkını kullanamaz (TBK m. 475/son).

İşsahibi, eserde bulunan ayıbın veya sözleşmeye aykırılığın sözleşmeden dönmesini haklı gösterecek bir ağırlık taşımaması durumunda eseri alıkoyup ayıp oranında bedelden indirim isteme yoluna gidebilir (TBK md. 475/I b. 2).

Bu hakkın kullanılması için eserin tamamen değersiz olmaması gerekir.

Eserin hiçbir değeri olmaması durumunda sözleşmeden dönme yolu seçilmelidir.

İndirim tutarının eserin bedeline eşit olması durumunda da sözleşmeden dönme yolunun seçilmesi gerekir.

Eserdeki ayıp veya sözleşmeye aykırılık,

işsahibinin sözleşmeden dönmesini haklı gösterecek ağırlıkta değilse işsahibi,

“aşırı bir masraf gerektirmediği takdirde, bütün masrafları yükleniciye ait olmak üzere, eserin ücretsiz onarılmasını isteme” hakkına sahiptir (TBK md. 475/I b. 3).