Tamamlayıcı Unsurların Eksikliği

Tamamlayıcı Unsurların Eksikliği

Sözleşmenin hüküm ifade etmesi için yukarıda açıklanan ve sözleşmenin hükümsüzlüğüne neden olan sebeplerin bulunmaması her zaman yeterli olmaz.
Bazı durumlarda birtakım tamamlayıcı olguların da gerçekleşmesi gerekir.

Aksi takdirde sözleşme eksik kalacağından hüküm ifade etmez.
Eksik olan olgu gerçekleşinceye kadar sözleşme geçerli olup olmayacağı belirsiz bir tür askı hâlinde kalır.

Bu olgu gerçekleşince sözleşme tamamlanır ve hüküm doğurmaya başlar.
Buna karşılık tamamlayıcı olgunun gerçekleşmeyeceği kesin olarak anlaşıldığında sözleşme kesin hükümsüz olur.

Ayırt etme gücü bulunan küçük ve kısıtlıların (sınırlı ehliyetsizler), yasal temsilcilerinin iznini almaksızın yaptıkları ve kendilerini borç altına sokan sözleşmeler böyledir. Bu tür sözleşmelerin akıbeti, yasal temsilci tarafından onay (icazet) verilene kadar askıdadır.

Onay verilince sözleşme baştan itibaren geçerli olur.
Onay verilmez veya verilmeyeceği anlaşılırsa sözleşme kesin hükümsüz olur.

Yetkisiz temsilcinin temsilci sıfatıyla yaptığı hukuki işlem de temsil olunanı bağlamaz ancak temsil olunanın sonradan vereceği onay hukuki işlemin baştan itibaren hüküm doğurmasına neden olur.

Bazı sözleşmeler ise bir resmi makamın fiiliyle tamamlanmadıkça hüküm ifade etmez (örnek olarak bkz. TMK m. 184/b. 5, 462, 463, 465).
Aile Hukukunda eşin onayını gerektiren hukuki işlemler de bu konuda bir diğer örneği oluşturur.

Aile konutuna ilişkin bazı işlemlere getirilen sınırlamalar böyledir (TMK m. 194).

BİLGİ: TMK m.194/I “Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.