Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri

Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri

Kiraya veren, kiracıdan kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlenmesini isteyebilir.

Böyle bir durumda kiracı, taahhüt ettiği tarihte kiralananı boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini icraya başvurarak veya dava açarak sona erdirebilir (TBK m. 352/I).

Kiracı, kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir.

Bunun için bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde;

bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılını veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödememiş olmalıdır.

Kiraya veren, tahliye davasını, kira süresinin bitiminden veya bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde açmalıdır (TBK m. 352/II).

Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin,

aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren,

ira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirme hakkına sahiptir (TBK m. 352/III).